Das sollte man alles bei der Hausplanung als Bauherr beachten

Der wohl mit größte Wunsch einer durchschnittlichen deutschen Familie ist das eigene Haus. Erspartes wird wird dafür geopfert, um diesen Traum und Wunsch in Erfüllung gehen zu lassen. Vom Kauf des Grundstückes angefangen, bis über zur Raumaufteilung und generellen Planung des gesamten Hauses. Ob mit Balkon, oder Terrasse, Keller, oder Obergeschoss, ausgebautem Dachboden oder kleinen Erkern. Die Hausplanung ist der Beginn, den Traum vom eigenen Haus in Erfüllung gehen zu lassen und sollte dementsprechend ernst genommen werden.

Denn steht der Plan einmal und wird exakt nach Plan gearbeitet, gibt es sobald die Wände stehen, das Fundament gegossen und die Raumaufteilungen schon stattgefunden haben, oftmals kein Zurück mehr. Und wenn doch, dann ist dies mit immensen Kosten verbunden. Die Planung sollte Hand und Fuß haben und alle wichtigen Eckpunkte und Merkmale für eine gute Hausplanung, sollten bedacht und berücksichtigt werden. Erst dann kann man sich als Bauherr zufrieden schätzen und es kann mit dem Bau des Hauses endlich begonnen werden.

Der Plan muss aufgehen

Der Traum vom Eigenheim sollte nicht nur weiter geträumt, sondern auch wenn möglich so schnell wie möglich in die Tat umgesetzt werden. Die momentane Zinslage ermöglicht einen großen Spielraum, was Finanzierungen jeglicher Art angeht. Steht der Entschluss fest, muss zunächst das passende Grundstück gefunden werden. Lage und Infrastruktur des Standortes sollten berücksichtigt werden. Bei der Baufinanzierung sollte man Reserven für Nebenkosten mit einplanen. Nach Einsicht in den Bebauungsplan sollte man den eigentlichen Haustyp auswählen und den Baupartner, der das Ganze auf die Beine stellen muss. Die Energieeffizienz muss berücksichtigt werden und Bauschäden sollten vorbeugen. Raumaufteilung und Größe festlegen und das geeignete Material verwenden. Den jeweiligen Zahlungsplan an den Baufortschritt anpassen und bei der Bau- und Leistungsaufteilung ganz eindeutige regeln aufstellen. Eine eventuelle Pufferzeit muss immer einkalkuliert werden. Die Baustelleneinrichtung sollte man als Bauherr immer selbst in die Hand nehmen und sich alle nötigen Genehmigungen an Land ziehen, wie auch für die Baustellenzufahrt. Ein Bausachverständiger sollte immer zu Rate gezogen werden können und alle Dokumente, Abrechnungen und Unterlagen der Baufirma sollten sicher aufbewahrt werden.

Digitale Hausplanung leicht gemacht

Wer es ganz präzise und auch einfach haben möchte, kann sich seine Planung auch einfach einmal digital schnell realisieren lassen. Denn mit dem Programm Plan7Architekt.com beispielsweise, ist es durchaus möglich, sich bequem in den Bürostuhl zurückzulehnen und das Programm das zukünftige Eigenheim vom Dach bis zu Keller durchplanen zu lassen. Die Simulation im Nachgang des Traumhauses ist sehr anschaulich und im 3D-Format. Und sie kann sich am Ende durchaus sehen lassen. Veränderungen jeglicher Form können so jederzeit überall nach Belieben und Wunsch schnell und einfach mit wenigen Klicks durchgeführt und angebracht werden. Das Begehen jedes einzelnen Raumes ist so sehr gut möglich und auch das exakte Berechnen lässt sich mittels einer solchen Architekten-Software leicht von der Hand gehen. Mit der sicheren und strukturierten Bauplanung steht und fällt ein Hausbau. Ohne sie steht das Traumhaus nicht auf einem sicheren Fundament und kann wie ein Kartenhaus durch eine winzig kleine kleine Fehlerquelle allein sehr schnell zusammenbrechen.